VOB-Nieuwsbrief

De VOB-Nieuwsbrief verschijnt vijf maal per jaar. Hierin vindt u zowel informatie over onze eigen sector (huurdersbonden, sociaal verhuurkantoren) als beleidsberichten inzake wonen. Daarnaast komen ook beleidsberichten uit andere domeinen, wetgeving en rechtspraak en rechtsleer aan bod. Op deze manier willen we u informeren over alles wat met wonen te maken heeft.

•  jaarabonnement: 19,83 euro.
•  groepsabonnement kost: 17,78 euro.
•  Bijbestellen vorige nummers van de Nieuwsbrief: 3,72 euro per nummer.
•  VOB-leden ontvangen extra nummers gratis.

<<Top

Het nieuwe huurboek (versie 2005) & Addendum (versie 2007)

In 2002 verscheen de eerste editie van Het nieuwe huurboek.  In dit boek krijgen de verschillende aspecten van het huren een plaats. Het boek is geschreven vanuit de dagelijkse praktijk van de Huurdersbonden en is gekruid met handige tips, in het oog springende voorbeelden en nuttige modelbrieven.

Het huurrecht blijft echter een recht in beweging en het komt eropaan alle regels en wetgevingen in één publicatie te vangen.  Daarom verscheen de tweede, herwerkte uitgave van Het nieuwe huurboek, waarin alle veranderingen en aanpassingen tot juli 2005 werden geïntegreerd.  

De huurwetgeving werd in de loop van 2007 opnieuw op een paar punten gevoelig gewijzigd.  Deze wijzigingen zijn terug te vinden in verschillende wetten, programmawetten en koninklijke besluiten.  Zo verplicht de wet van 25 april 2007 onder meer de intredende plaatsbeschrijving en de affichering van de huurprijs, en zijn er belangrijke wijzigingen gekomen i.v.m. de waarborg, de kwaliteit van huurwoningen en de herstelplichten van de verhuurder.  Op Vlaams niveau werd een nieuw systeem van huursubsidie doorgevoerd.

De belangrijkste wijzigingen sinds juli 2005 zijn in het Addendum bij Het nieuwe huurboek opgenomen.  De teksten zijn zo opgesteld dat ze aansluiten op de teksten van Het nieuwe huurboek.  Ook in dit addendum opgenomen zijn nieuwe modelbrieven, het bewijsformulier voor de waarborg, de nieuwe technische verslagen van het onderzoek naar de kwaliteit van de woning, de nieuwe en vernieuwde wetsartikels en de verplichte bijlage bij het huurcontract.

In combinatie met Het nieuwe huurboek beschikt de lezer van dit addendum opnieuw over een up-to-date totaalpakket over de juridische aspecten van huren (en verhuren).

Zowel Het nieuwe huurboek als het addendum zijn geschreven door de Vlaamse huurdersbonden i.s.m. het Vlaams Overleg Bewonersbelangen vzw.

Het nieuwe huurboek:

•  19 euro voor VOB-leden of leden van een huurdersbond
•  23,75 euro voor niet-leden
+ administratiekosten

Addendum bij Het nieuwe huurboek:

•  8 euro voor VOB-leden of leden van een huurdersbond
•  9,25 euro voor niet-leden
+ administratiekosten

<<Top

Huurinfobrochure

De Huurdersbonden geven op regelmatige basis nieuwe Huurinfobrochures uit. Dit zijn handige folders (0,50 euro/exemplaar) waarin een huurthema in een bevattelijke taal uitgelegd wordt.

 <<Top 

SVK-vooruitgangsrapport 2004

Op basis van de jaarverslagen van de 35 erkende SVK's in 2004, heeft het VOB voor de eerste keer een ‘SVK-vooruitgangsrapport' opgemaakt. Dit rapport schetst een beeld over de Vlaamse SVK's, de woningen, de huurders en over de uitdagingen in de toekomst. Minister M. Keulen zorgde voor het voorwoord.

•  10 euro (verzendingskosten inbegrepen)

<<Top

Jaarverslagen / Jaarrapporten

Elk jaar maakt het VOB een activiteitenverslag op van haar werking van het voorbije werkjaar.

Het VOB-jaarverslag 2009 kan je hier downloaden.
Het VOB-jaarverslag 2008 kan je hier downloaden.
Het VOB-jaarverslag 2007 kan je hier downloaden.
Het VOB-jaarverslag 2006 kan je hier downloaden.

Ook de samenvattende jaarrapporten over de werking van de huurdersbonden en de sociale verhuurkantoren zijn hier te downloaden.

Jaarrapporten 2009

Jaarrapporten 2008 
  
 

Jaarrapporten 2007 

 Jaarrapporten 2006  

    ;

<<Top

VOB – onderzoeksrapport

“De ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring. De huurder in beeld”,
Kathleen Hoefnagels & Jerry Ruys, 2003.Het onderzoek ‘De ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring. De huurder in beeld' neemt de lotgevallen van de huurder bij een procedure ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring onder de loep.
De exploratieve studie toont aan dat voor bijna 75% van de huurders de woonsituatie verbetert na het doorlopen van een procedure tot ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring. Ze komen terecht in een conforme woning.
Ondanks dit sterke resultaat slaagt de procedure er slechts voor een minderheid van 16,7% van de huurders in om:
- binnen de drie maanden na aanvraag van woningonderzoek een uitspraak van de burgemeester in de procedure te bekomen;
- waarna de huurders terecht komen in een conforme woning;
- die ze huren tegen een betaalbare huurprijs.

Streven naar meer afstemming van de procedure op de betrokken huurders betekent dat ze voor nog meer huurders moet leiden tot een verbetering van de woonsituatie (naar een conforme woning), maar ook dat deze doelstelling gerealiseerd kan worden tegen een voor de huurders betaalbare huurprijs. Dit alles op een klantvriendelijke manier.
Hiervoor is het minstens noodzakelijk om het technisch onderzoeksverslag voor woningkeuring te herzien. Ook een professionalisering van alle communicatie tussen instanties die bij de procedure betrokken worden, is prioriteit, net zoals het professionaliseren van de communicatie tussen deze instanties en de huurders.
Een databank die kerngegevens van individuele procedures opslaat, moet een blijvend kritische benadering van de procedure ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring realiseren.

In het rapport wordt aan de hand van een vijftigtal interviews met huurders die een procedure ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring hebben opgestart nagegaan welke knelpunten zij ondervinden. De studie wordt afgerond met beleidsaanbevelingen voor een klantvriendelijker benadering. Centraal staat hierin de vraag voor een aangepaste herhuisvesting door zowel het sociaal huurbesluit als de Vlaamse huursubsidie in functie hiervan te hervormen. 

  Download Onderzoeksrapport

<<Top

Dossier 'concrete toepassing nieuwe huursubsidie'

Het dossier 'concrete toepassing nieuwe huursubsidie' maakt de huisvesting- en welzijnswerker wegwijs in de mogelijkheden en de concrete toepassing van de nieuwe huursubsidie (vanaf 1 mei 2007). Het dossier wordt regelmatig aangepast op basis van nieuwe informatie.

<<Top